- 家を建てたいとき、何からはじめればいいですか？
- まず、マイホームのための総額予算を検討することをお勧めします。
総額とは、土地の代金・土地の購入諸経費、建物の代金・付帯工事の代金、建物の諸経費、新生活のための準備金（引越し費用、建て替えの場合は仮住まい費用、家電・家具・カーテンの新調など）が含まれます。
- マルワホームで家を建てるメリットは何ですか？
- 私たちは少数精鋭体制で、マイホーム作りのお手伝いをさせていただいています。
これによって、手広く展開されている大手住宅会社に比べて、広告宣伝費や企業経費が最小限に抑えられ、純粋な建設コストでマイホームをご提供できる環境にあるということです。
各種材料等についても、提携している独自の購入ルートを活かした価格追求によって、コスト面では絶対の自信をもっており、「ローコスト」ではなく「適正コスト」のマイホームを追求し、他社と差別化しています。
- 注文住宅の相談をしたいのですが、どの時点から有料になりますか？
- お客様のご要望を伺いながら、参考プラン作成と概算試算を行い、予算との照らし合わせの段階では費用はいただきません。ご提案は何度でもさせていただいています。
提案の結果、私どもと「家作りをしよう」とお気持ちを固めていただいた時点で「設計企画依頼」という書面にてお互いの意思・条件を確認します。それ以降条件に沿った料金が発生いたします。
- おおよその坪単価を教えてください。
- 坪単価○○万円という基準で建築費を比較されがちですが、私どもは、これは適正な表示でないと考えています。どこまでが価格の表示範囲かが各社ばらばらなんですね。
建築コストは大きさだけでなく、設計の内容、デザイン、土地の条件、材料のグレードで大きく変わりますので、「住まい」の純粋なコストでの提供を追求するマルワホームでは、総額で金額をご案内しています。
ちなみに40坪ぐらいの住宅で総額1500万円台～のマイホームを可能にしています。ぜひローコスト系も含めた他社と比較してみてください。総額ではどちらがメリットを感じられるかお客様でご確認いただけたらと思います。私どもは、質・内容・価格とご要望のバランスを重視した「適性価格」でご提案していますので、お気軽にご相談ください。
- 施工可能なエリアは？
- 枚方市・寝屋川市・交野市・ 四条畷市・守口市・門真市を含む北河内地域・京都府（南部）・高槻市が主な範囲ですが、事情、条件に応じて承ることも可能ですのでお気軽にご相談ください。
- 住みたい地域があるのですが、土地探しからお願いできますか？
- はい。よろこんでお探しいたします。ご予算、希望エリア、なぜその条件なのかなどお聞かせください。お客様にお勧めできる物件を随時探してまいります。
条件の合うお客様が重なれば、大きな土地を分割してご提供することも検討しながら情報収集していますので、他ではないご提案も可能になります。
- どのような工法で建てられますか？
- 木造住宅を中心に、木造軸組み工法（在来工法）、木造枠組み壁工法（２×４工法）、重量鉄骨造でのご提案が可能です。
ご希望の工法がございましたら、可能な限りご相談に応じていますのでお気軽にお申し出ください。
- 工期はどの程度必要ですか？
- プランニングで1ヶ月、設計期間で1ヶ月、標準的な工事で4ヶ月が目安と考えてください。
土地探しからですと、3ヶ月程度プラスが目安になります
- 自己資金が少ないのですが、融資相談もしてもらえるのですか？
- はい。喜んで承ります。自己資金がないケースでもたくさんの方がマイホームを実現していますので、まずはシュミレーションを一緒にすることをお勧めしています。
- 注文住宅の場合、予算内で思い通りの家、満足のいく家づくりをするコツは？
- 絶対譲れない条件を絞り込むことがとても大切だと思います。
私どもは注文住宅を承る際に、お客様の思い通りの家＝思い描く暮らしだと考え、「ここだけはこだわりたい」というイメージをできる限り引き出して形にする努力をしています。
「住まい」は器であり、絵画で言うと「キャンパス」と考えていますので、これから5年後、10年後、思い描く「暮らし」のための下地として充分か充分でないかという設計提案を心がけています。その結果、「思い描いた暮らしができた」と感じていただける満足のいく家づくりができると信じています。
- 建築費以外の必要な費用にはどんなものがありますか？
- 権利登記のための登記費用、住宅融資のための融資手数料、水道などの負担金、外構工事費用、照明器具・カーテン、空調設備、土地購入費・仲介手数料などです。条件等によって異なりますので詳しくはご相談ください。
- 病気や怪我で住宅ローンが払えなくなった場合どうなりますか？
- 金融機関により、そうした場合に備えた「保険」にご加入いただけます。
また「医療保険」にすでにご加入の方は、そちらの内容もご確認いただき、万一に備えた計画をお勧めします。
- つけたいキッチンや設備を指定することは可能ですか？
- ご要望があれば承ります。コストに影響しやすいので、私どもがお勧めする設備と照らし合わせて、お客様の予算の中でベストな設備を選択していただけます。
- シックハウス対策はどんなことをしていますか？
- ☆☆☆☆クラスの認定品使用やゼロホルマリンはもちろんのこと、空気環境を快適にするための空調提案や温度環境を快適にするための提案など、お客様の暮らしの重要度に応じてご提案しています。お客様が実現したいスペックをきちんと実現するのはもちろんのこと、それ以上のご提案をさせていただいています。
- 住宅の品質検査はどうなっていますか？
- 行政機関の基本的な検査、自主検査、保険機関の検査などの検査を経てお客様に満足いただけるものを目指しています。
- 住宅の保証はどのようになっていますか？
- 基本構造部分に関して10年。経年変化の伴うその他の部分に関しては2年の保証とさせていただいています。
また、ハウスプラス保険に加入し、第三者での保証を備えています。くわしくはお問い合わせくださいませ。
- 施行例の見学は可能ですか？
- 可能です。お施主様にご協力頂き、お引渡し前の完成物件の内覧会を開催しております。また、お引き渡し後もお施主様と親しいお付き合いをさせていただけているからこそできる「OB宅訪問」も随時ご案内可能です。お気軽に「施工実例が見たい。」とお問い合わせ下さい。
- 建築途中の見学は可能ですか？
- 可能です。一番重要な家の構造を見てご納得いただくため、個別にご案内していますので、お気軽にお問い合わせください。
お気軽に無料相談会へご参加ください
マルワホームは、お客様のご希望に沿った、気持ちのいい家をご提供したいと考えています。しかし、営業は苦手ですし、しつこい営業はしたくないと考えています。資料をご請求頂いても、電話をしたり、しつこく訪問したりということも一切しておりません。
実際には、少人数でやっていますので、そんなこと出来ないというのも事実です。マルワホームの家づくりに興味を持って頂ける方は、無料で個別相談会を実施していますので、お気軽にご参加ください。
相談会にご参加頂いても、しつこい営業はしませんので、ご安心ください。
